Oportunidade de Investimento e Moradia em Cabo Frio: Residência no Bairro Unamar Centro

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Tamoios, em Cabo Frio. Esta propriedade, localizada na Rua Imperial, no bairro Unamar, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para residência imediata quanto para composição de patrimônio.

Estrutura e Composição do Imóvel
Com uma área total de 247,50 m² e área privativa de 150,00 m², a casa possui uma planta funcional e bem distribuída. O imóvel é entregue semimobiliado e está pronto para morar, otimizando o tempo de mudança ou de disponibilização para o mercado de locação. A configuração interna conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar ampla e dois banheiros sociais.

Lazer e Área Externa
O imóvel foi projetado para oferecer conforto e valor agregado. A área externa é composta por um espaço gourmet completo com churrasqueira e piscina, características que elevam significativamente a atratividade do ativo no mercado regional. Adicionalmente, a unidade dispõe de área de serviço, garagem com duas vagas e é permissiva a animais de estimação.

Localização Estratégica e Infraestrutura
A localização no bairro Unamar garante proximidade a uma rede completa de serviços e conveniências, fator determinante para a valorização imobiliária. O entorno oferece acesso facilitado a:
* Comércio e Serviços: Supermercados, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping.
* Saúde e Educação: Proximidade de hospitais, postos de saúde, faculdades, além de escolas públicas e particulares.
* Logística e Lazer: Fácil acesso a pontos de ônibus e táxi, proximidade com a região de Costa Azul e as principais praias da localidade.

Análise de Mercado ACEITA FINANCIAMENTO DIRETO COM O PROPRIETÁRIO
Pelo valor de R$ 650.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva frente às opções disponíveis na Região dos Lagos. A combinação de uma estrutura de lazer privativa, metragem generosa e localização em uma área de franca expansão urbana consolida esta unidade como uma oferta racional para investidores que buscam segurança e liquidez, ou para famílias que priorizam qualidade de vida com infraestrutura urbana consolidada.