Oportunidade de Investimento em Niterói: Residência de Alto Valor Agregado no Condomínio Green

Esta é uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam a convergência entre custo-benefício e potencial de valorização em Niterói. Localizada na Estrada Marino Nunes Vieira, no bairro Várzea das Moças, esta residência no Condomínio Green destaca-se pela solidez construtiva e pela localização em uma região de crescente demanda imobiliária.

Configuração e Espaço Privativo
O imóvel está inserido em um terreno de 360,00 m², apresentando uma área privativa de 204,00 m² muito bem distribuída. A planta foi projetada para oferecer funcionalidade e privacidade, contando com três dormitórios, todos configurados como suítes. A área social é composta por uma sala ampla e arejada, complementada por um banheiro social adicional e área de serviço independente. O projeto prioriza a integração dos ambientes e o aproveitamento da luz natural.

Infraestrutura e Diferenciais
A unidade oferece atributos de lazer e conveniência que elevam seu valor de mercado e atratividade para locação ou moradia própria. Dispõe de piscina privativa, varanda e uma garagem. O condomínio proporciona estrutura de academia, atendendo às demandas contemporâneas de saúde e bem-estar, além de ser um ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica e Logística
Situado em Várzea das Moças, o imóvel beneficia-se de uma infraestrutura urbana completa e diversificada. A proximidade com supermercados, feiras, açougues e centros comerciais garante praticidade operacional no cotidiano. O entorno é servido por uma rede educacional abrangente, incluindo escolas particulares e públicas, além de unidades de saúde, hospitais e farmácias. A localização é privilegiada pelo fácil acesso a postos de gasolina, shoppings e, notadamente, às praias da região, fator determinante para a valorização patrimonial a longo prazo.

Análise de Mercado
Com o valor de oferta fixado em R$ 980.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o padrão de entrega e localização. A combinação de uma metragem generosa, a configuração de três suítes e a segurança de um condomínio fechado posiciona este ativo como uma escolha racional para quem busca preservação de capital e perspectiva real de ganho sobre o investimento.