Oportunidade de Investimento no Bairro Costazul: Apartamento com Elevador e Sacada Gourmet

Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Rio das Ostras, na Rua Alexandre Barbosa, este imóvel no bairro Costazul representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam aliar qualidade de vida a um alto potencial de valorização patrimonial. Situado em uma região de demanda constante, o apartamento destaca-se pelo equilíbrio entre metragem privativa, infraestrutura e localização privilegiada.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 90 m², a unidade apresenta uma planta funcional e bem distribuída. O imóvel dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla e área de serviço independente. Um dos grandes diferenciais competitivos deste apartamento é a sacada equipada com churrasqueira, atendendo à crescente demanda por espaços de lazer privativos. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza o custo-benefício imediato para o novo proprietário.

Infraestrutura e Comodidades
O edifício possui apenas três andares, com quatro apartamentos por andar, garantindo maior privacidade e baixa densidade populacional. A unidade está localizada no terceiro pavimento e conta com o conforto do elevador, característica que amplia significativamente a liquidez do imóvel no mercado de revenda e locação. O condomínio oferece ainda bicicletário, churrasqueira coletiva, internet banda larga e permite a presença de animais de estimação. Para maior conveniência, a unidade possui duas vagas de garagem demarcadas.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
A localização no bairro Costazul é um dos pilares de valorização deste ativo. O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços, incluindo supermercados, açougues, farmácias, postos de gasolina e shopping. A proximidade com escolas (públicas e particulares), faculdades, hospitais e postos de saúde torna o perfil do imóvel atraente para famílias e profissionais.

Além do viés residencial, a proximidade com as praias e com o polo de lazer e gastronomia de Costazul (incluindo bares e opções de entretenimento) assegura uma excelente performance para quem visa o mercado de locação, seja anual ou por temporada. O fácil acesso ao transporte público, com pontos de ônibus e táxi nas proximidades, reforça a mobilidade urbana da região.

Análise de Investimento
Com valor de venda fixado em R$ 550.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o padrão de entrega e localização. Trata-se de uma aquisição racional, fundamentada na solidez do mercado imobiliário de Rio das Ostras e na escassez de unidades de três dormitórios com elevador e duas vagas de garagem em áreas nobres.